Estimation théorique
Rue du Plaqueminier,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Plaqueminier,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 429.000€ et 483.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.290€ et 4.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 429.000€ et 483.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 10 | RUE DU PLAQUEMINIER | 4 | 122 | 328 | 344369€ | 2823€ |
2021-02-12 | 819 | CHE DU MOULIN 1ER | 3 | 60 | 0 | 50000€ | 833€ |
2020-10-22 | 190 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 105 | 0 | 341400€ | 3251€ |
2020-04-27 | 191 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 95 | 0 | 369666€ | 3891€ |
2023-04-14 | 270 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 98 | 0 | 414900€ | 4234€ |
2022-03-31 | 155 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 114 | 450 | 442700€ | 3883€ |
2022-11-30 | 84 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 5 | 137 | 617 | 643700€ | 4699€ |
2021-12-18 | 65 | RUE DU DOMAINE DES PINS | 4 | 109 | 351 | 465000€ | 4266€ |
2022-05-02 | 92 | AV DE ROTTWEIL | 3 | 88 | 0 | 419500€ | 4767€ |
2022-01-11 | 51 | CHE DU PERE ETERNEL | 4 | 84 | 137 | 320000€ | 3810€ |
2021-06-11 | 113 | TRA DE ROTTWEIL | 16 | 119 | 279 | 360000€ | 3025€ |
2021-01-26 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 471200€ | 4097€ |
2023-02-10 | 94 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 4 | 115 | 406 | 653700€ | 5684€ |
2022-07-01 | 24 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 71 | 395 | 477400€ | 6724€ |
2022-06-07 | 175 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 3 | 74 | 400 | 357900€ | 4836€ |
2021-10-13 | 9090 | LES GRES | 6 | 135 | 0 | 340200€ | 2520€ |
2022-06-29 | 66 | ALL DES GRANDS CYPRES | 3 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-08-02 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 217000€ | 3056€ |
2021-10-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 248000€ | 3493€ |
2022-10-18 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 250000€ | 3521€ |
2021-10-07 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 256500€ | 3613€ |
2020-11-27 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 265000€ | 3732€ |
2023-06-20 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2021-10-05 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 30000€ | 417€ |
2020-10-08 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 221100€ | 3071€ |
2020-06-29 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 3 | 72 | 0 | 254680€ | 3537€ |
2021-08-13 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 265700€ | 3363€ |
2022-12-15 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2021-11-30 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 305000€ | 3861€ |
2022-10-03 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 335000€ | 4241€ |
2019-06-28 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 4 | 79 | 0 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-22 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-16 | 9001 | LE PYANET GRANDS CYPRES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-18 | 56 | RUE DES TERRASSES DU GOLFE | 4 | 124 | 362 | 497350€ | 4011€ |
2021-10-15 | 32 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 120 | 426 | 485000€ | 4042€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DES PALMIERS | 7 | 188 | 1091 | 928000€ | 4936€ |
2023-06-29 | 38 | CHE DE L EXCELSIOR | 4 | 118 | 269 | 483310€ | 4096€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES LAVANDES | 4 | 89 | 330 | 331500€ | 3725€ |
2021-06-22 | 10 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 101 | 0 | 355744€ | 3522€ |
2022-03-28 | 23 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 447 | 330000€ | 4074€ |
2021-12-03 | 7 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 62 | 513 | 432000€ | 6968€ |
2021-04-29 | 90 | LOT PARC DES TAMARIS | 4 | 81 | 408 | 416000€ | 5136€ |
2023-05-04 | 13 | RUE EUGENE BERRE | 4 | 95 | 707 | 593350€ | 6246€ |
2020-03-06 | 3 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 95 | 314 | 302200€ | 3181€ |
2019-06-25 | 5 | IMP DES MAGNOLIAS | 3 | 140 | 323 | 373600€ | 2669€ |
2021-04-01 | 184 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 200 | 445 | 611000€ | 3055€ |
2020-09-04 | 7 | ALL LAVOISIER | 4 | 98 | 479 | 335950€ | 3428€ |
2021-10-06 | 17 | BD OLIVIER DE SERRES | 4 | 96 | 379 | 370000€ | 3854€ |
2019-05-28 | 5 | ALL LAVOISIER | 5 | 114 | 367 | 399000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 146 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 101 | 202 | 345000€ | 3416€ |
2021-02-03 | 9044 | LES GRES | 3 | 67 | 500 | 333000€ | 4970€ |
2021-04-27 | 3 | ALL LAVOISIER | 4 | 76 | 399 | 325000€ | 4276€ |
2023-02-14 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 70 | 0 | 240000€ | 3429€ |
2020-07-16 | 120 | RUE VICTORIN PHILIP | 4 | 127 | 357 | 442500€ | 3484€ |
2020-10-28 | 118 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 117 | 364 | 503500€ | 4303€ |
2023-01-06 | 104 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 120 | 551 | 691000€ | 5758€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 80640€ | 576€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 140 | 400 | 448000€ | 3200€ |
2020-12-07 | 84 | RUE VICTORIN PHILIP | 5 | 108 | 367 | 490350€ | 4540€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES JASMINS | 3 | 62 | 0 | 380000€ | 6129€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES JASMINS | 4 | 75 | 0 | 245000€ | 3267€ |
2023-06-28 | 3 | IMP LAMARCK | 4 | 122 | 515 | 370000€ | 3033€ |
2022-07-19 | 45 | AV DU QUINZIEME CORPS | 6 | 150 | 499 | 659500€ | 4397€ |
2022-08-01 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 83 | 188 | 383190€ | 4617€ |
2019-10-28 | 32 | AV MONT SOLEIL | 5 | 135 | 943 | 515120€ | 3816€ |
2021-08-25 | 3 | RUE SAINTE DOUCELINE | 4 | 84 | 141 | 344000€ | 4095€ |
2021-09-10 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 90 | 246 | 347500€ | 3861€ |
2019-06-21 | 1 | IMP DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 85 | 530 | 476080€ | 5601€ |
2022-12-13 | 44 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 77 | 244 | 448000€ | 5818€ |
2019-10-28 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 292 | 295000€ | 3471€ |
2020-03-10 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 3 | 70 | 146 | 224800€ | 3211€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 5 | 96 | 404 | 350000€ | 3646€ |
2023-05-25 | 1577 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 85 | 173 | 331150€ | 3896€ |
2021-07-09 | 38 | AV MONT SOLEIL | 6 | 150 | 724 | 1159000€ | 7727€ |
2021-12-06 | 8 | ALL DU MARATHON | 4 | 93 | 0 | 386630€ | 4157€ |
2020-09-24 | 5 | ALL DU MARATHON | 4 | 90 | 259 | 349000€ | 3878€ |
2019-09-30 | 1234 | CHE DU PERE ETERNEL | 7 | 214 | 750 | 623400€ | 2913€ |
2021-03-04 | 54 | AV MONT SOLEIL | 4 | 106 | 846 | 605170€ | 5709€ |
2021-05-12 | 9020 | AV MONT SOLEIL | 4 | 98 | 662 | 579000€ | 5908€ |
2021-11-04 | 2 | IMP DU GOLF | 6 | 121 | 463 | 437570€ | 3616€ |
2020-09-11 | 14 | AV MONT SOLEIL | 6 | 225 | 700 | 962000€ | 4276€ |
2020-08-26 | 13 | CHE DU GOLF | 2 | 57 | 595 | 330000€ | 5789€ |
2022-01-24 | 37 | AV MONT SOLEIL | 6 | 221 | 770 | 940000€ | 4253€ |
2020-12-17 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 60 | 170 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-20 | 1 | IMP DU GOLF | 4 | 135 | 448 | 447000€ | 3311€ |
2022-11-02 | 68 | AV MONT SOLEIL | 8 | 193 | 1339 | 831280€ | 4307€ |
2019-12-06 | 41 | AV MONT SOLEIL | 6 | 160 | 796 | 377000€ | 2356€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DES BROCHETS | 4 | 84 | 160 | 250000€ | 2976€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DU TOPAZE | 4 | 110 | 299 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-14 | 27 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 267000€ | 3141€ |
2020-10-26 | 29 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 241000€ | 2835€ |
2022-10-13 | 33 | ALL DU TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 6 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 5 | 148 | 600 | 551100€ | 3724€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DU GOLF | 2 | 58 | 0 | 294000€ | 5069€ |
2020-07-16 | 26 | ALL DU TOPAZE | 4 | 80 | 312 | 382000€ | 4775€ |
2020-02-20 | 2 | ALL DES BROCHETS | 4 | 87 | 177 | 270900€ | 3114€ |
2022-12-09 | 3 | AV MONT SOLEIL | 6 | 140 | 806 | 580000€ | 4143€ |
2022-06-23 | 4 | ALL DU TOPAZE | 4 | 118 | 398 | 470000€ | 3983€ |
2022-02-15 | 9602 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 116 | 473 | 458300€ | 3951€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DU GOLF | 5 | 161 | 366 | 496350€ | 3083€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES BROCHETS | 4 | 73 | 176 | 177000€ | 2425€ |
2022-02-04 | 3 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 0 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-20 | 11 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 596 | 641290€ | 6413€ |
2019-09-24 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 257000€ | 2920€ |
2022-05-10 | 13 | ALL DES BROCHETS | 5 | 88 | 171 | 389900€ | 4431€ |
2020-03-16 | 5 | ALL DU TOPAZE | 4 | 133 | 395 | 427000€ | 3211€ |
2022-11-02 | 15 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 100 | 320 | 491100€ | 4911€ |
2020-12-26 | 20 | ALL DU TOPAZE | 5 | 116 | 220 | 313000€ | 2698€ |
2021-09-20 | 7 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 6 | 99 | 826 | 590000€ | 5960€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES PIEMONTAIS | 6 | 158 | 500 | 845000€ | 5348€ |
2023-05-30 | 34 | ALL DES BROCHETS | 5 | 85 | 256 | 308870€ | 3634€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES TANCHES | 4 | 88 | 0 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-20 | 9 | RUE D'HYPAKA | 4 | 105 | 696 | 680000€ | 6476€ |
2019-08-26 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 4 | 102 | 488 | 462300€ | 4532€ |
2022-02-24 | 7 | RUE D'HYPAKA | 4 | 98 | 656 | 747400€ | 7627€ |
2019-11-05 | 19 | ALL PHOEBUS LA RITORTE | 4 | 69 | 838 | 350000€ | 5072€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHEVESNES | 5 | 147 | 442 | 309000€ | 2102€ |
2019-11-18 | 25 | ALL DES BROCHETS | 4 | 83 | 160 | 259600€ | 3128€ |
2022-11-28 | 2 | ALL DES SANDRES | 4 | 90 | 322 | 333020€ | 3700€ |
2022-01-10 | 27 | ALL DES BROCHETS | 3 | 73 | 160 | 288200€ | 3948€ |
2020-09-10 | 16 | RUE DE LA GALINETTE | 5 | 110 | 193 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 100 | 194 | 293000€ | 2930€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DES SANDRES | 4 | 73 | 0 | 291284€ | 3990€ |
2022-05-04 | 12 | ALL DES GOUJONS | 2 | 50 | 170 | 230000€ | 4600€ |
2022-04-04 | 68 | RTE DE PIERREFEU | 8 | 210 | 1000 | 1034920€ | 4928€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 90 | 643 | 751550€ | 8351€ |
2019-06-26 | 10 | ALL DES GOUJONS | 4 | 88 | 170 | 255000€ | 2898€ |
2020-07-21 | 4 | AV DES MARGUERITES | 4 | 136 | 639 | 509350€ | 3745€ |
2020-10-01 | 498 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 92 | 172 | 330000€ | 3587€ |
2022-05-25 | 52 | ALL DES BROCHETS | 4 | 99 | 220 | 295000€ | 2980€ |
2022-02-25 | 82 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 80 | 195 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-02 | 53 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 81 | 229 | 324750€ | 4009€ |
2023-04-18 | 9 | PL ALBERT VERDINO | 4 | 99 | 359 | 513300€ | 5185€ |
2021-07-06 | 9007 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 92 | 658 | 360000€ | 3913€ |
2021-07-19 | 1371 | CHE DU SOLDAT MACRI | 4 | 130 | 411 | 525000€ | 4038€ |
2020-08-28 | 17 | CHE DU VIVIER | 4 | 73 | 379 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-04 | 8 | RUE DES PIEMONTAIS | 4 | 100 | 0 | 157410€ | 1574€ |
2021-01-26 | 1 | AV DES MARGUERITES | 6 | 146 | 815 | 455000€ | 3116€ |
2022-10-14 | 24 | CHE DE LA RITORTE | 5 | 85 | 1167 | 440000€ | 5176€ |
2020-07-02 | 6 | ALL DES OMBRES | 4 | 74 | 182 | 227500€ | 3074€ |
2020-11-24 | 8 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 57 | 489 | 440000€ | 7719€ |
2020-09-29 | 91 | RUE DE LA GALINETTE | 3 | 70 | 201 | 258000€ | 3686€ |
2022-12-27 | 886 | CHE TRAVERSIER DU PLAN | 3 | 54 | 1827 | 209000€ | 3870€ |
2023-04-13 | 5 | ALL DES HIBISCUS | 3 | 82 | 410 | 475000€ | 5793€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 1000 | 200000€ | 1124€ |
2021-08-05 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 8 | 178 | 614 | 400000€ | 2247€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PLAN DU PONT | 4 | 80 | 0 | 317400€ | 3968€ |
2021-12-16 | 435 | RUE DE LA GALINETTE | 4 | 63 | 0 | 185500€ | 2944€ |
2023-06-26 | 774 | AV ALFRED DECUGIS | 2 | 82 | 500 | 749000€ | 9134€ |